Британия вводит новый налог

5 апреля 2013 года, 13:57

Великобритания с 6 апреля вводит два новых налога на покупку элитной недвижимости через офшорные компании. Теперь такие «ненатуральные собственники» при перепродаже жилья по более высокой цене будут обязаны выплачивать 28-процентный налог. В связи с этим эксперты прогнозируют спад спроса на сектор элитной недвижимости в Британии.

Британия вводит новый налог

Великобритания активно борется со сделками по покупке жилой элитной недвижимости на офшорные компании, и сследующим шагом в этой борьбе стало введение с 6 апреля двух новых налога. 

Напомним, что 22 марта 2012 года был введен налог в 15% (так называемый гербовый сбор) для сделок по покупке жилой элитной недвижимости стоимостью более 2 млн фунтов с участием офшорных компаний. Теперь британские власти вводят еще два налога на подобные сделки.

С 6 апреля офшорным компаниям придется выплачивать 28-процентный налог на прирост капитала. То есть при при перепродаже недвижимости в Великобритании по более высокой цене офшорные компании теперь обязаны помимо прочих налогов заплатить 28% от полученной за счет перепродажи прибыли, чего ранее в законодательстве не было. Эксперты консалтингового агентства Indriksons.ru считают, что новый закон сильно повлияет на сектор элитной жилой недвижимости Великобритании и спрос на нее сильно снизится.

Но на этом власти Британии не остановились. Второе нововведение – это годовой налог на элитную недвижимость. По сути, этот налог существовал и ранее, но сейчас он существенно увеличится. Еще никогда годовой налог в Англии, даже на элитную недвижимость, не был таким высоким - увеличении налога в размере от 10 до 100 раз. Получается, что если ранее владелец элитной недвижимости платил 1 500 фунтов годового налога, то теперь он минимум будет платить – 15 000.  Ниже приведены выдержки из нового законопроекта, которые определяют размер ежегодных выплат в зависимости от стоимости объекта.

При стоимости объекта от 2 до 5 млн фунтов – 15 000 фунтов, от 5 до 10 млн – 35 000 фунтов, от 10 до 20 млн – 70 000 фунтов, от 20 млн и выше – 140 000 фунтов.

Стоит подчеркнуть, что новые налоги касаются исключительно офшорных компаний. Владельцев, которые покупали и регистрировали недвижимость на себя, это не коснется.

«Новые изменения в английском законодательстве связаны, в первую очередь, со стремлением властей «остудить» рынок жилой элитной недвижимости в стране, тем самым стабилизировав его, а также минимизировать риски обвала на рынке, что, в свою очередь, сделает его более привлекательным в долгосрочной перспективе», - комментирует нововведения управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс.

Опыт прошлого года показал, что буквально на следующий же день после введения 15-процентного налога у многих крупных агентств сорвалось большое количество сделок в жилом секторе. Но надолго таким образом не удалось остановить желающих купить недвижимость в Великобритании и людей больше не отпугивает даже 15% налога – менее чем через год количество сделок снова растет. Как показывает практика, 15% - не такая уж высокая цена для тех, кто хочет скрыть свое имя при покупке объекта.

«В среднем в Великобритании ежегодно приобретается порядка трех тысяч объектов стоимостью свыше 2 млн фунтов, и как правило покупаются эти объекты на офшорные компании. С введением же дополнительных налогов можно говорить о том, что рост рынка может остановится, потому что теперь налоговые выплаты станут очень и очень значительными, что сделает невыгодным использование офшоров при покупке элитной жилой недвижимости», - отмечает Игорь Индриксонс.

Алексей Чернега
Подписка на Euromag

Популярные материалы

Турция: от Европы к диктатуре 22 июля 2016, 15:30

Турция: от Европы к диктатуре

Еще несколько недель назад Турция жила в ожидании отмены виз с Евросоюзом, а сегодня проводит массовые репрессии в отношении ученых и учителей, фактически уничтожает институт...

10 причин поехать в Португалию 20 июля 2016, 14:30

10 причин поехать в Португалию

Победа сборной Португалии на Евро-2016 всколыхнула спрос на путешествия в самую западную страну Старого Света. Мы выбрали 10 причин для посещения Португалии от лучшего...

Правила роддомов в Европе 11 июля 2016, 17:28

Правила роддомов в Европе

В Британии вышел рейтинг стран, где быстрее всего рожениц выписывают из больниц. Эксперты Лондонской школы гигиены и тропической медицины провели исследование, касающееся...

Отели для фанатов «Игры престолов» 4 июля 2016, 17:00

Отели для фанатов «Игры престолов»

На прошлой неделе завершился очередной сезон «Игры престолов». По этому случаю, а также в разгар сезона отпусков мы решили узнать, где снимали сериал и в каких...