Расходы на содержание жилья во Франции

22 января 2013 года, 14:48

По данным Общественной палаты РФ, россияне тратят на коммунальные услуги 3–7 тыс. рублей в месяц, или в среднем 100 евро (1 200 евро в год). Налог на недвижимость минимален, особенно на квартиры низшей ценовой категории. Средняя зарплата (по данным Mojazarplata.ru) — около 500 евро. Таким образом, на услуги ЖКХ у россиян уходит примерно 20 % зарплаты.

Юлия Кожевникова

имя: Юлия Кожевникова

Юлия — журналист и эксперт по зарубежной недвижимости компании «Транио». Закончила Брянский государственный университет им. И. Г. Петровского, владеет несколькими иностранными языками, любит путешествовать по городам Европы. Основное время посвящает работе на сайте Tranio.Ru, который поддерживает крупнейшую в России базу объявлений о покупке и аренде недвижимости в зарубежных странах.

 

Согласно данным исследования Opinion Way, французы тратят чуть ли не в три раза больше граждан РФ — в среднем 266 евро в месяц (3 200 евро в год), что составляет 18,5 % от среднемесячного заработка (1 434 евро по информации SalaireMoyen.com).

В сумму 3 200 евро включаются такие затраты:

— ремонт, в среднем 770 евро (171 евро для арендаторов и 1 056 евро для собственников);

налоги, 1 099 евро (590 и 1 342 евро соответственно);

— прочие расходы, 1 329 евро (1 058 и 1 485 евро).

Кроме того, съемщики тратят на аренду в среднем 7 852 евро в год, а собственники, купившие жилье в кредит,— 9 718 евро на ипотеку.

Коммунальные услуги

По данным Le Particulier, в расчете на квадратный метр коммунальные услуги во Франции стоят 42,38 евро в год. В эту сумму входят такие расходы:

— отопление (11,31 евро/м²);

— услуги обслуживающего персонала (8,15 евро/м²);

— содержание общих территорий (6,15 евро/м²);

— горячая вода (3,50 евро/м²);

— отчисления товариществу собственников жилья (3,43 евро/м²) или управляющей компании (9,02 евро/м²);

— холодная вода (3,31 евро/м²);

— содержание лифтов (2,70 евро/м²);

— страховка (1,80 евро/м²);

— содержание зеленых насаждений (1,62 евро/м²);

— налоги и сборы (0,41 евро/м²).

Например, владельцы квартир площадью 100 м² платят в среднем 4 238 евро в год.

Расходы на жилье различаются в зависимости от региона. Владельцы недвижимости в регионе Прованс — Альпы — Лазурный Берег платят в среднем 41,91 евро/м², в Париже — 52,58 евро/м². Французская столица — самый дорогой город для собственников квартир: жилье здесь обходится в среднем на 10 % дороже, чем в других коммунах Иль-де-Франса. Разница между этим регионом и провинцией в стоимости воды, отопления, страховки и платы за управление составляет около 20 %.

По данным Arc (Association des responsables de copropriété), в 2012 году отопление подорожало на 8 %, страховка — на 7 %, плата ТСЖ — на 5 %, услуги обслуживающего персонала — на 3 %. В последние годы расходы продолжали увеличиваться, поэтому нет большой надежды, что содержание недвижимости в 2013 году подешевеет.

Налоги на недвижимость

Во Франции есть два типа налогов на недвижимость: taxe foncière (платят владельцы, независимо от того, проживают ли они в доме) и taxe d’habitation (платят жильцы — владельцы или арендаторы).

По данным Форума по вопросам хозяйственного управления городов (Forum pour la gestion des villes), в 40 крупных населенных пунктах Франции taxe foncière обходится в среднем в 577 евро, taxe d’habitation — в 989 евро в год. Вопреки ожиданиям, в Париже налоги на недвижимость чуть ли не самые низкие в стране: 375 евро за taxe foncière и 453 евро за taxe d’habitation. В 2012 году в крупных городах ставки выросли в среднем на 0,2 %.

Материал подготовлен экспертом tranio.ru/france

Tranio.Travel

Подписка на Euromag

Дома со всеми неудобствами 15 декабря 2013, 11:09

Дома со всеми неудобствами

В большинстве стран Южной Европы нет центрального отопления, тем не менее, зимой там холодно. На севере Италии во многих новых жилых зданиях нет кухонь, в традиционных...

Элитная недвижимость в Москве и Лондоне: в чем разница? 3 сентября 2013, 15:31

Элитная недвижимость в Москве и Лондоне: в чем разница?

Многие консалтинговые фирмы ставят Москву в один ряд вместе с Лондоном. Эти города схожи высокими ценами на жилье и нежеланием идти в ногу с общенациональными тенденциями...

Больницы в европейском стиле 21 мая 2013, 17:09

Больницы в европейском стиле

В Европе уделяется большое внимание архитектуре общественных зданий: детских садов, школ, университетов, библиотек и больниц. Почти все новые сооружения строятся с...

Сколько платят собственники жилья в Евросоюзе 28 марта 2013, 16:19

Сколько платят собственники жилья в Евросоюзе

Во всех странах Евросоюза, кроме Ирландии и Мальты, собственники платят налог на недвижимость. Ставка чаще всего рассчитывается на основе кадастровой стоимости, которая...