Где русские покупают недвижимость

5 марта 2013 года, 13:12

В последние годы значительно возросло число россиян, приобретающих недвижимость за рубежом. Если до 2000-х годов жилье за границей покупали лишь самые обеспеченные, то теперь рынки всё больше осваивает средний класс. С учетом того, что в рейтинг не включены страны бывшего СССР, наибольшим спросом пользуется жилье в Болгарии.

Юлия Кожевникова

имя: Юлия Кожевникова

Юлия — журналист и эксперт по зарубежной недвижимости компании «Транио». Закончила Брянский государственный университет им. И. Г. Петровского, владеет несколькими иностранными языками, любит путешествовать по городам Европы. Основное время посвящает работе на сайте Tranio.Ru, который поддерживает крупнейшую в России базу объявлений о покупке и аренде недвижимости в зарубежных странах.

 

1. Болгария

Количество русских собственников: 337 000

Доля русских покупателей: 12 % (от общего числа) или 80 % (от числа иностранцев)

Больше всего российских покупателей на рынке недвижимости Болгарии. По данным Министерства юстиции страны, собственниками являются 337 тыс. физических и юридических лиц из России. Из них более 300 тыс. приобрели жилье в Болгарии до июня 2010 года. По данным Национальной ассоциации недвижимости, более 110 тыс. россиян имеют жилье на южном побережье страны. Многие покупают дома и квартиры на курортах Несебыр, Поморие, Приморско, Созополь.

2. Германия

Количество русских собственников: 65 000

Доля русских покупателей: менее 1 % (от общего числа покупателей)

По данным Федерального статистического ведомства (Statistisches Bundesamt, 2011), всего в Германии живут 195 310 русских. Если предположить, что в 80-миллионной Германии 40 млн семей, и та же пропорция актуальна для русского населения, в стране насчитывается примерно 90 тыс. семей выходцев из России. Точно определить количество собственников недвижимости нельзя, но, по подсчетам аналитиков Tranio.Ru, их около 65 тыс. Стоит иметь в виду, что в Германии много русских немцев, иммигрировавших на основании национальной принадлежности.

3. Черногория

Количество русских собственников: 60 000

Доля русских покупателей: 9 % (от общего числа) или 30–50 % (от числа иностранцев)

Временный поверенный в делах Республики Черногория в Российской Федерации Миодраг Колевич в 2007 году утверждал, что недвижимостью в Черногории владеют 56 тыс. россиян. По оценке экспертов Tranio.Ru, к концу 2012 года общее число российских владельцев недвижимости в Черногории могло превысить 60 тыс. Многие риелторы считают, что на наших соотечественников приходится примерно половина сделок, заключенных иностранцами. Больше всего россияне интересуются недвижимостью на курортах Будва, Бар и Херцег-Нови.

4. Греция

Количество русских собственников: 15 000

Доля русских покупателей: 3 % (здесь и далее — от числа иностранцев)

Всего в Греции постоянно живут более 13 600 русских. По мнению Станислава Зингеля, президента Gordon Rock, с учетом, что за последние 15 лет многие граждане РФ приобрели жилье для отдыха в этой стране, выходцам из России принадлежат в Греции примерно 15 тыс. объектов недвижимости. Самые популярные места для покупки жилья — Крит и Халкидики.

5. Кипр

Количество русских собственников: 8 000–10 000

Доля русских покупателей: 7 %                      

На Кипре живут около 40 тыс. россиян. Из них примерно 8–10 тыс. владеют недвижимостью. Самые популярные курорты среди покупателей жилья — Ларнака, Лимасол и Пафос. Эта страна привлекает не только историческими достопримечательностями и развитой туристической инфраструктурой, но и самым теплым и мягким климатом в Евросоюзе.

6. Испания

Количество русских собственников: 7 600

Доля русских покупателей: 9 %

По данным Национального института статистики по состоянию на январь 2012, в Испании проживают 57 275 россиян. По информации TheLeader.Info, из них около 14 300 живут на Коста-Бланке, 4 474 — в Торревьехе. Сейчас на граждан России приходится 9 % от общего количества сделок с участием иностранцев. В 2011 году они приобрели 1 442 объекта недвижимости — на 39 % больше, чем годом ранее, в 2012 — около 2 000 домов и квартир. По оценке экспертов Tranio.Ru, с 2005 года недвижимость в Испании купили примерно 7 600 россиян.

7. Турция

Количество русских собственников: 5 400

Доля русских покупателей: 4 %

По данным Reidin.Сom, российские владельцы недвижимости находятся на седьмом месте по количеству покупок недвижимости в Турции. Среди наших соотечественников насчитывается более 5 400 владельцев жилья в этой стране. Чаще всего они приобретают объекты в Аланье и Анталье.

8. Финляндия

Количество русских собственников: 5 000

Доля русских покупателей: 20–30 %

По данным компании Bonvesta, россияне купили в Финляндии около 20–30 % земельных участков в восточной части страны. Нашим соотечественникам принадлежат 10 тыс. га земли и 5 тыс. домов и квартир.

9. Чехия

Количество русских собственников: 5 000

Доля русских покупателей: 15 %

По данным 2010 года, в Чехии живут около 30 тыс. россиян. Наши соотечественники образуют третье по величине национальное меньшинство страны. Не менее 5 тыс. владеют в стране недвижимостью. Примерно шестая часть от числа иностранных покупателей — россияне.

10. Италия

Количество русских собственников: 4 000

Доля русских покупателей: 13 %

По информации Scenari Immobiliari, в 2012 году россияне совершили13 % покупок недвижимости в Италии (около 600 сделок). Еще в 2005 году их доля составляла 2 %. Всего в стране живут более 30 500 русских. По приблизительным подсчетам Tranio.Ru, недвижимостью в Италии владеют около 4 000 россиян.

11. Франция (Лазурный Берег)

Количество русских собственников: 2 000

Доля русских покупателей: 15 %

С 2003 по 2011 год число россиян, владеющих виллами и апартаментами на Лазурном Берегу Франции, выросло в 40 раз — с 50 до 2 000 человек, сообщает Ъ-Огонек. По данным Knight Frank, на Лазурном берегу на покупателей из России и других стран Содружества приходятся 15 % сделок.

Подписка на Euromag

Дома со всеми неудобствами 15 декабря 2013, 11:09

Дома со всеми неудобствами

В большинстве стран Южной Европы нет центрального отопления, тем не менее, зимой там холодно. На севере Италии во многих новых жилых зданиях нет кухонь, в традиционных...

Элитная недвижимость в Москве и Лондоне: в чем разница? 3 сентября 2013, 15:31

Элитная недвижимость в Москве и Лондоне: в чем разница?

Многие консалтинговые фирмы ставят Москву в один ряд вместе с Лондоном. Эти города схожи высокими ценами на жилье и нежеланием идти в ногу с общенациональными тенденциями...

Больницы в европейском стиле 21 мая 2013, 17:09

Больницы в европейском стиле

В Европе уделяется большое внимание архитектуре общественных зданий: детских садов, школ, университетов, библиотек и больниц. Почти все новые сооружения строятся с...

Сколько платят собственники жилья в Евросоюзе 28 марта 2013, 16:19

Сколько платят собственники жилья в Евросоюзе

Во всех странах Евросоюза, кроме Ирландии и Мальты, собственники платят налог на недвижимость. Ставка чаще всего рассчитывается на основе кадастровой стоимости, которая...