Россияне скупают центр Лондона

18 января 2013 года, 09:20

Тот факт, что россияне стали серьезной силой на рынке европейской, и в частности британской недвижимости, уже давно никого не удивляет. Однако итоги 2012 года удивили даже бывалых экспертов – россияне за год потратили более 109 млн долларов на покупку жилья в новостройках Лондона, увеличив вложения на 25% по сравнению с 2011 годом. Таким образом, россияне стали третьими по объему инвестиций в лондонские новостройки.

Россияне скупают центр Лондона

Из всех крупных европейских стран изменения на  рынке недвижимости Великобритании, и в частности Лондона, наиболее показательны, так как он меньше других подвергся влиянию кризиса. По итогам 2012 года можно смело сказать, что россияне, и без того игравшие важную роль в этом сегменте рынка, вышли на лидирующие позиции по уровню инвестиций.

Потратив за год более 109 млн долларов на покупку жилья в лондонских новостройках, россияне заняли третье место по объему иностранных инвестиций. По сравнению с 2011 годом инвестиции увеличились на 25%.

Больше наших соотечественников на покупку домов в Лондоне тратят только представители Сингапура и Гонконга. Такие данные приводятся в исследовании английской компании Knight Frank, которая является экспертом на международном рынке недвижимости.

Среднюю стоимость сделки для россиян английские эксперты не оценивали, однако отметили, что «у россиян этот показатель несколько выше, чем у азиатов». У последних средняя стоимость составляет порядка 680 000 фунтов стерлингов (1,1 млн долларов).

Они на лондонском рынке недвижимости берут не числом, а размахом. Доля наших соотечественников в общем количестве покупателей всего 3,1%. Зато спрос наших сограждан сосредоточен на Центральном Лондоне, они традиционно отдают предпочтение наиболее дорогим районам.

 Вообще же основным критерием для иностранных инвесторов стало местоположение - 1-я и 2-я зоны (центр и близлежащие районы). Также в цене близость станций метро. Постоянный спрос на объекты на берегу реки. В прошлом году самыми популярными целями покупки новостроек в Лондоне были инвестиции (65%) и последующее проживание детей во время учебы (33%). В качестве второго дома жилье покупали лишь 2% иностранцев.

При этом большинство инвесторов привлекает курс британской национальной валюты относительно доллара и евро, а также хороший уровень ликвидности новых проектов и стабильный спрос на аренду жилья в Центральном Лондоне, отмечает «Российская газета».

Важным фактором, влияющим на принятие решения о покупке жилья, является наличие хороших школ и университетов как для обучения собственных детей, так и для сдачи в аренду жилья поблизости.

Тем временем, Россия и Польша по итогам 2012 года стали лидерами среди стран Центральной и Восточной Европы по объему инвестиций в коммерческую недвижимость. Об этом говорится в исследовании компании CBRE.

Денис Киреев
Подписка на Euromag

Германия требует новых санкций 29 ноября 2016, 10:00

Германия требует новых санкций

Немецкие депутаты потребовали от правительства страны и руководителей Евросоюза ввести новые санкции в отношении России. Они считают, что действия России в Сирии недопустимы...

ЕС против политики Кремля 24 ноября 2016, 10:00

ЕС против политики Кремля

Депутаты Европейского парламента приняли резолюцию, призывающую к борьбе с антиевропейской пропагандой Москвы. Европарламент призвал власти ЕС принять меры по защите и...

Россия вышла из суда в Гааге 16 ноября 2016, 16:00

Россия вышла из суда в Гааге

Российская Федерация вышла из состава Международного уголовного суда в Гааге. Соответствующее распоряжение подписал президент страны Владимир Путин. Как пояснил МИД РФ...

Европа продлевает санкции 25 октября 2016, 11:00

Европа продлевает санкции

Вслед за Евросоюзом, продлившим санкции в отношении 146 российских граждан и 37 юридических лиц, соответствующее решение поддержали еще пять европейских стран. Вопрос о...