Сколько стоит аренда виллы

15 марта 2012 года, 11:01

Арендная недвижимость на европейских курортах дешевеет. Эксперты фиксируют снижение цен в Греции, Португалии, а в Испании падение стоимости в некоторых регионах и вовсе достигает 30%. Впрочем, эта тенденция не касается элитного жилья – оно дорожает повсеместно. А в Сен-Тропе, например, почти «все приличные виллы» на лето-2012 уже забронированы, утверждают риэлторы.

Сколько стоит аренда виллы

Эксперты интернет-портала о недвижимости Homelidays.es зафиксировали рекордное падение цен на аренду курортного жилья в Испании. Больше всего удивила столица Андалусии Севилья, где цены упали на 32% по сравнению с 2010 годом и составили 547 евро за неделю аренды.

В Мадриде и Барселоне снижение цен не было таким значительным – 4% и 3% соответственно. В настоящее время средняя стоимость недельной аренды квартиры в столице Каталонии составляет 732 евро, а в столице Испании – 565 евро.

Однако тенденция к удешевлению аренды жилья распространяется не на всю Испанию. Так, например, в прошлом году курортная недвижимость в Валенсии выросла в цене на 22%, а в Малаге – на 13%. Самое дорогое жилье в Испании сейчас находится в городе Сен-Себастьян, где средние цены колеблются на уровне 825 евро в неделю.

Недвижимость дешевеет и на других европейских курортах, пострадавшие от кризиса Греция и Португалия потеряли 5% и 2% стоимости соответственно.

Впрочем, эта тенденция совершенно не затрагивает элитное жилье. Управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова заверяет, что по итогам прошлого года рынок недвижимости в сегменте премиум-класса демонстрировал стабильность, без резких скачков и падений во многих европейских странах.

Даже в Испании курортное элитное жилье приносит доход своим собственникам. «Прибыль от аренды за апартаменты с двумя спальнями стоимостью 140 000 евро по калькуляции наших испанских партнеров в 2011 году принесла собственнику 6, 48%. В среднем чистый доход по аренде подобных апартаментов на побережье Испании достигал до 7% годовых», – говорит эксперт.

А аренда островной испанской недвижимости не падала в цене даже в кризис и пользуется большим спросом в курортный сезон. «Еженедельные арендные ставки вилл на Ибице на сезон-2012 заявлены от 12 000 евро», – сказала Анна Левитова.

Не последнюю роль в рост цен на элитное арендное жилье играют и россияне, для которых аренда вилл на островах Средиземноморья с каждым годом становится все более востребованной.

Цены на островную курортную недвижимость очень зависят от сезона, например, вилла 350 кв. м на Корсике предлагается в краткосрочную аренду в апреле за 3600 евро в неделю, в мае – за 4 200 евро, в июне – 5 000 евро, в июле – 8 000 евро, а в августе – 10 000 евро, сентябре – 5 000 евро и октябре за 3 600 евро в неделю.

На Кипре цены более приемлемы: виллу для семейного отдыха с детьми в районе Кораллового залива (Coral Bay), где чистейшие пляжи с морскими черепахами, можно снять за 2 000 –3 500 евро в неделю в самый высокий сезон.

Впрочем, в списке предпочтений россиян лидирует юг Франции, а также Италия – виллы на озерах Комо, Лугано и Маджоре. «На Маджоре виллы пока еще дешевле, чем на Комо. Дом стоимостью 550 000 евро сдается от 3 800 до 8 500 евро в неделю в зависимости от площади и туристического сезона», – говорит Анна Левитова.

А вот в Сен-Тропе, излюбленном месте отдыха для богатых и знаменитых, арендные ставки на элитные виллы в среднем составляют 25 000 евро за неделю, и к концу апреля все приличные виллы уже будут забронированы, заверяют эксперты.

Василий Печко ©
Подписка на Euromag

Популярные материалы

Британцы советуют Россию 10 января 2017, 10:00

Британцы советуют Россию

Россия вошла в список десяти лучших туристических направлений 2017 года по версии издания Daily Mail. Авторы напомнили читателям, что в России в этом году отмечается 100 лет...

Самые ожидаемые фильмы 2017 года 9 января 2017, 16:52

Самые ожидаемые фильмы 2017 года

В новом году нас ждет много ярких премьер от известных европейских режиссеров, а также несколько долгожданных возвращений. Чтобы вы ничего не проглядели, мы составили список...

Пушкинский: главные выставки года 5 января 2017, 13:28

Пушкинский: главные выставки года

Климт, Шиле, Гойя, Дали - Пушкинский музей анонсирует выставки художников первой величины в следующем году. Какие еще экспозиции будут ждать нас в стенах музея в 2017 году.

Европа против паранджи 30 ноября 2016, 10:00

Европа против паранджи

Нидерланды стали очередной страной Европы, в которой ношение одежды, закрывающей лицо, будет запрещено. Под новый закон попадут как скрывающие лицо маски, так и традиционные...