Цены на жилье в Бельгии выросли в 2010 году на 4,5%. Аналитики прогнозируют, что такая тенденция продолжится и в течение 2011 года.
Рост цен на недвижимость в Бельгии остается очень низким по сравнению с динамикой прошлых лет, утверждает банк ING, ссылаясь на представленные результаты исследования рынка жилья.
Спрос на жилую недвижимость в стране возрос во второй половине 2009 года, но в 2010-м пошел на спад. Это происходит из-за меньшего по сравнению с докризисным уровнем количества коммерческих сделок (падение на 30%).
Как пишет бельгийская газета La Libre, ING выделяет три фактора, объясняющих взлет цен в последнее десятилетие: превосходные условия финансирования, хорошие фискальные условия и большой рост личных взносов при покупке имущества. «Первые два фактора больше неактуальны, тогда как третий в будущем будет продолжать усиливаться», – прогнозирует банк.
Рост цен, таким образом, будет основываться только на увеличении доходов и демографических изменениях, которые в общем должны быть положительными, но более слабыми, чем в последние годы. «К тому же большое количество людей начали задумываться о покупке жилья, что может способствовать положительной динамике на рынке в 2011 году», – подчеркивает Жюльен Мансо, экономист ING.
«Стоимость среднего жилья в 2011 году превысит уровень 200 тыс. евро. Рынок недвижимости за последние 25 лет еще никогда не был таким недоступным», – добавил он, уточнив, что улучшения ситуации в ближайшие годы не ожидается.
Еще больше интересного в нашем канале Яндекс.Дзен. Подпишитесь!
