Испания изменила условия ВНЖ

29 мая 2013 года, 11:15

Испанские власти согласовали нюансы проекта, согласно которому иностранцам будет предоставляться вид на жительство при условии покупки недвижимости или облигаций госзайма. Главной поправкой к закону стал пункт, который может разочаровать многих инвесторов – покупатель должен будет задекларировать свои доходы. По мнению экспертов, это правильное решение, однако оно отпугнет часть инвесторов.

Испания изменила условия ВНЖ

Совет министров Испании согласовал законопроект о предоставлении вида на жительство иностранцам, не являющимся гражданами ЕС, в том случае, если они приобретают в стране жилье стоимостью не менее полумиллиона евро или облигации госзайма на сумму не менее двух миллионов.

Согласно поправкам, принятым к закону,  лица, получающие вид на жительство, обязаны выбрать эту страну в качестве постоянного места пребывания и находиться в Испании не менее 180 дней в году. При этом, покупатели должны предоставлять ежегодную декларацию в испанское налоговое ведомство с указанием своих доходов, банковских счетов и недвижимости, причем, как в Испании, так и у себя на родине.

Последний пункт был включен в закон с целью сбора налогов со всех дивидендов и имущества иностранцев, отмечает Deutsche Welle.

По мнению специалистов рынка недвижимости, этот пункт станет серьезным фильтром для потенциальных клиентов, однако он необходим, как для экономики, так и для имиджа страны в целом.

Нарушители данного пункта подпадают под действие принятого в октябре закона о счетах в иностранных банках. Незадекларированные счета на сумму свыше 50 000 евро грозят штрафом, сумма которого начинается от 10 000 евро.

Ранее покупатели испанской недвижимости - речь идет в основном о домах и квартирах на морских курортах - получали многоразовую визу, чтобы пользоваться своим приобретением. Эта виза дает право проживать в стране в общей сложности не более 180 суток в год. При этом ее обладатель не может находиться в Испании безвыездно более 90 суток. Виза продлевается ежегодно при предоставлении справки о том, что приобретенная недвижимость по-прежнему находится у ее владельца.

Новый закон не отменяет данного формата, но отныне лица, купившие дорогостоящую недвижимость или облигации, могут, по желанию, получить и вид на жительство.

Что же касается процедуры получения вида на жительство по старой схеме, то она заметно проигрывает новым правилам. Ранее для получения этого документа иностранцам, в том числе и россиянам, требовалось предоставить трудовой контракт, заключенный с испанским работодателем, или же открыть в Испании собственный рентабельный бизнес. Однако, как отмечают эксперты, это не означало автоматическое получение гражданства. Более того, свой отказ власти Испании практически никогда не обосновывали.

Так или иначе, данный закон требует доработки, так как у Испании нет соглашения об обмене налоговой информацией с большинством стран мира, в том числе и с Россией. Это означает, что контролировать иностранные активы тех, кто проживает на территории Испании, самостоятельно страна не сможет.

Напомним, что впервые увязать вид на жительство с документами на владение недвижимостью группа экспертов предложила испанским властям летом прошлого года. «Тысячи богатых людей из России, Азии, Ближнего Востока и Латинской Америки покупают недвижимость в Великобритании, Франции и на Кипре ради получения ВНЖ. Они могли бы покупать квартиры в Испании – стране с хорошей погодой, приемлемыми ценами и являющейся членом Евросоюза», – отмечалось в статье, опубликованной в газете El Economista.

Аналогичные программы уже действуют в некоторых европейских странах, например в Болгарии, на Кипре и в Латвии. Причем «латвийское предложение» (квартира в Риге от 150 000 евро) считается пока самым доступным с финансовой точки зрения. А вот ради кипрского гражданства придется стать владельцем недвижимости стоимостью в полмиллиона евро.

Денис Киреев
Подписка на Euromag

Визы для поэтов и художников 14 октября 2016, 16:00

Визы для поэтов и художников

Нидерланды объявили об изменении процесса оформления виз для граждан России. Изменения коснутся людей творческих профессий. В частности, по упрощенной процедуре шенгенскую...

ЕС одобрил отмену виз с Украиной 27 сентября 2016, 10:45

ЕС одобрил отмену виз с Украиной

В Евросоюзе сочли, что Киев выполнил все необходимые условия для отмены визового режима. Такое решение официально принял комитет Европарламента по внутренним делам, юстиции и...

Франция готова отменить визы 20 мая 2016, 10:00

Франция готова отменить визы

Европейские страны выступают за полную отмену краткосрочных виз для россиян. Такое заявление сделал посол Франции в России Жан-Морис Рипер, отметив, что его страна не видит...

Россия не отменит визы с ЕС 19 апреля 2016, 10:15

Россия не отменит визы с ЕС

Вопрос отмены виз между Россией и Евросоюзом утратил актуальность в связи с политической ситуацией. Накануне МИД РФ заявил, что в одностороннем порядке Россия отменять визы...