Генеральный директор риэлторской компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров сравнил ситуацию на рынке коммерческой недвижимости в Москве с качелями, которые пытаются раскачать некоторые игроки.
«Когда-то собственники коммерческой недвижимости были королями. Они могли унижать арендаторов, покупателей... Но в 2008 году они превратились в добрых управдомов, когда ради привлечения арендаторов в свои торговые центы и офисы они научились улыбаться, давать скидки и т.д.», - рассказал на пресс-конференции Георгий Дзагуров.
По его мнению, сейчас, когда рынок начал немного выходить из кризиса, некоторые собственники, пытаются вернуть себе положение королей, пытаясь «раскачать качели» своими попытками повысить аренду.
«У нас пример был, когда один инвестор захотел стать в Москве ресторатором. Однако, при покупке здания ресторана его еще заставили купить по соседству здание отеля. Он купил. А потом через короткое время продал этот отель на 300% дороже. Так продавец, который заставил его купить эту гостиницу, еще и возмутился, типа, «а почему с нами не поделился?». То есть человеку впарили ненужный объект, а потом возмущаются… Кстати, тот покупатель уже не хочет быть ресторатором. Получив такую прибыл, он захотел стать инвестором в коммерческую недвижимость», - рассказал глава Penny Lane Realty.
По словам Дзагурова, рынок в Москве сейчас стал более жестким и непредсказуемым. На пресс-конференции он также привел несколько примеров, когда собственники зданий несколько раз за время подготовки сделки меняли цену, что продажи срывались.
«У нас сейчас самые загруженные работой люди – это юристы и терщики. Ну, то есть те которые перетирают со сторонами условия сделки. Иногда сидишь вот так и смотришь, как продавец с покупателем начинают грызню, когда вроде уже все моменты согласованы и осталось только подписать контракт», - говорит Дзагуров.