Share
0

Расходы на содержание жилья во Франции

Согласно данным исследования Opinion Way, французы тратят чуть ли не в три раза больше граждан РФ — в среднем 266 евро в месяц (3 200 евро в год), что составляет 18,5 % от среднемесячного заработка (1 434 евро по информации SalaireMoyen.com).

В сумму 3 200 евро включаются такие затраты:

— ремонт, в среднем 770 евро (171 евро для арендаторов и 1 056 евро для собственников);

Юлия Кожевникова
Юлия Кожевникова

Юлия — журналист и эксперт по зарубежной недвижимости компании «Транио». Закончила Брянский государственный университет им. И. Г. Петровского, владеет несколькими иностранными языками, любит путешествовать по городам Европы. Основное время посвящает работе на сайте Tranio.Ru, который поддерживает крупнейшую в России базу объявлений о покупке и аренде недвижимости в зарубежных странах.

 

налоги, 1 099 евро (590 и 1 342 евро соответственно);

— прочие расходы, 1 329 евро (1 058 и 1 485 евро).

Кроме того, съемщики тратят на аренду в среднем 7 852 евро в год, а собственники, купившие жилье в кредит,— 9 718 евро на ипотеку.

Коммунальные услуги

По данным Le Particulier, в расчете на квадратный метр коммунальные услуги во Франции стоят 42,38 евро в год. В эту сумму входят такие расходы:

— отопление (11,31 евро/м²);

— услуги обслуживающего персонала (8,15 евро/м²);

— содержание общих территорий (6,15 евро/м²);

— горячая вода (3,50 евро/м²);

— отчисления товариществу собственников жилья (3,43 евро/м²) или управляющей компании (9,02 евро/м²);

— холодная вода (3,31 евро/м²);

— содержание лифтов (2,70 евро/м²);

— страховка (1,80 евро/м²);

— содержание зеленых насаждений (1,62 евро/м²);

— налоги и сборы (0,41 евро/м²).

Например, владельцы квартир площадью 100 м² платят в среднем 4 238 евро в год.

Расходы на жилье различаются в зависимости от региона. Владельцы недвижимости в регионе Прованс — Альпы — Лазурный Берег платят в среднем 41,91 евро/м², в Париже — 52,58 евро/м². Французская столица — самый дорогой город для собственников квартир: жилье здесь обходится в среднем на 10 % дороже, чем в других коммунах Иль-де-Франса. Разница между этим регионом и провинцией в стоимости воды, отопления, страховки и платы за управление составляет около 20 %.

По данным Arc (Association des responsables de copropriété), в 2012 году отопление подорожало на 8 %, страховка — на 7 %, плата ТСЖ — на 5 %, услуги обслуживающего персонала — на 3 %. В последние годы расходы продолжали увеличиваться, поэтому нет большой надежды, что содержание недвижимости в 2013 году подешевеет.

Налоги на недвижимость

Во Франции есть два типа налогов на недвижимость: taxe foncière (платят владельцы, независимо от того, проживают ли они в доме) и taxe d’habitation (платят жильцы — владельцы или арендаторы).

По данным Форума по вопросам хозяйственного управления городов (Forum pour la gestion des villes), в 40 крупных населенных пунктах Франции taxe foncière обходится в среднем в 577 евро, taxe d’habitation — в 989 евро в год. Вопреки ожиданиям, в Париже налоги на недвижимость чуть ли не самые низкие в стране: 375 евро за taxe foncière и 453 евро за taxe d’habitation. В 2012 году в крупных городах ставки выросли в среднем на 0,2 %.

Материал подготовлен экспертом tranio.ru/france

Tranio.Travel

Читайте также
Комментарии (0)
Где это?
Новости партнеров
Как попасть в Лондон без визы?
Как попасть в Лондон без визы?