Share
0

Недвижимость Лондона: первенство среди лидеров

Приведенная ниже таблица демонстрирует явное лидерство 3 городов мирового масштаба с рекордными ценами, превышающими 134 314 доллара за кв.м (8 000 фунтов за кв. фут)  Вслед за Лондоном идут Гонконг и Нью-Йорк с ценой  140 461 долларов за кв. м (8 400 фунтов за кв. фут) и 138 788 долларов за кв. м (8 300 фунтов за кв. фут) соответственно.  Цены наиболее дорогих сделок в остальных городах из десятки мировых лидеров значительно ниже.

Город

Александр Шаталов
Александр Шаталов

Александр Шаталов работает в компании Intermark c момента ее создания в 1993 году. В 1999 году стал Партнером, а в 2006 году стал Главой вновь созданного партнерства - компании IntermarkSavills. Является действительным профессиональным членом Королевского института сертифицированных оценщиков RICS.

Имея без малого 20-летний опыт на рынке недвижимости России, Александр Шаталов обладает уникальными знаниями во всех сферах жилой недвижимости и является признанным профессионалом в области купли-продажи премиальных объектов. Александр лично ведет сделки  наиболее крупных и значимых клиентов компании по всему миру, в том числе в Лондоне, Москве и на Юге Франции. 

£GBP за кв. фут

$US

за кв. м

Год

Тип недвижимости

Жилой комплекс / район

Лондон

£8,500

$142247

2008

Дом

Kensington Palace Gardens

Гонконг

£8,400

$140461

2011

Дом

Deep Water Bay Road

Нью-Йорк

£8,300

$138788

2011

Квартира-новостройка

15 Central Park West

Tокио

£5,100

$85280

2007

Современная Квартира

Roppongi Hills

Париж

£3,900

$65214

2009

Квартира после реконструкции

Quai Anatole France

Сингапур

£3,400

$56853

2011

Квартира-новостройка

The Marq

Mосква

£2,400

$40132

2011

Квартира-новостройка

ЖК «Кристалл Хаус»

Шанхай

£1,800

$30099

2010

Квартира-новостройка

Tomson Riviera

Сидней

£1,700

$28427

2011

Дом

Wolseley Road, Point Piper

Mумбай

£1,400

$23410

2012

Современная квартира

Tahnee Heights

Источник: SavillsResearch

Итак, два первых места делят Лондон и Гонконг. Фактором, отличающим два дома, о которых идет речь, от остальных объектов, представленных на мировом рынке недвижимости, безусловно, является уникальность. Они в высшей степени эксклюзивны и  располагаются на наиболее престижных улицах, где предложение недвижимости всегда крайне ограничено. Заметим при этом, что цены на премиальную недвижимость в центре Лондона выросли на 30 процентов с 2008 года, и британская столица, без сомнения, сохранит ведущие позиции и в 2012 году, в особенности, учитывая тот факт, что в этом году в районе Kensington Palace Gardens поступит в продажу новый дом.

Заметим, что Москва, традиционно входящая в список 10 наиболее значимых городов,  достаточно далека от тройки лидеров и по данному показателю занимает в вышеприведенной таблице лишь 7 место. Речь в данном случае идет о сделке, заключенной в 2011 году, с квартирой в ЖК «Кристалл Хаус» общей площадью 1,23 тыс. кв. м с 6 машиноместами.

Квартира располагается на пяти надземных и двух подземных этажах здания.  На верхнем этаже имеется большой бассейн. Срок экспозиции данной квартиры составил приблизительно 2 года. Говоря о других подобных сделках, имевших место на московском рынке, например, в прошлом году, отметим, что семь из десяти самых дорогих квартир было куплено на первичном рынке жилья, а шесть из этих семи квартир расположены в новостройках в Гранатном переулке. Завершает десятку самых дорогих квартир, купленных в Москве в течение 2011 года, квартира площадью 371 квадратный метр на 1-ом Зачатьевском переулке в районе Остоженки. Этот объект был реализован за 13,2 млн долларов.

В 10 крупнейших городах семь из десяти наиболее дорогих сделок были заключены в последние 2 года, и шесть из десяти проданных объектов являются вновь построенными. Следует особо отметить, что вышеупомянутые рекордные цены на жилье были достигнуты в наиболее сложное для мирового рынка недвижимости время экономической нестабильности. Этот факт является неоспоримым доказательством того, что мировое сообщество миллиардеров живет и функционирует абсолютно автономно, «по собственным законам», как бы подпитывая верхушку  мирового рынка премиальной недвижимости.

Читайте также
Комментарии (0)
Где это?
Новости партнеров
Загрузка...
Как попасть в Лондон без визы?
Как попасть в Лондон без визы?