Аналитики предполагают, что цены на недвижимость во Франции снизятся примерно на 5% за 2012 год.
Последнее аналитическое исследование рынка недвижимости Франции опубликовала банковская группа Crédit Agricole, эксперты которой и сделали вывод о тенденции к снижению цен.
2011 год стал благотворным для рынка жилой недвижимости, однако с явным контрастом между старыми и новыми домами. Несмотря на небольшое замедление темпов в конце года, продажи достигли рекордного уровня в 830 000 сделок в старом жилом фонде. Эта цифра обозначила 6%-ный прирост по сравнению с 2010 годом.
Уровень продаж в новом жилом фонде упал на 13% в третьем квартале 2011 года. Если сравнить первые три триместра 2010 и 2011 годов снижение составило 15%. За весь 2011 год общая цифра составила 102 000 сделок. 115 000 сделок было заключено в 2010 году, 122 000 сделок в среднем за год отмечалось в период 2004-2007 годов.
2012 год обещает быть тяжелым. В свете роста безработицы и ухудшения ситуации с долговым кризисом ставки по ипотеке вырастут, а условия получения кредита на жилье станут более жесткими.
Особо отмечается в исследовании, что на данный момент цены завышены в среднем на 25% в старом фонде и на 35% в Париже. Как следствие всего этого, объемы сделок могут снизиться на 10%. Цены на недвижимость должны снизиться в среднем на 5% в старом фонде, но повыситься в новом на 2%. Ожидается, что и спрос на жилье снизится.
«Таким образом, медленный и постепенный спад цен может продлиться 3–4 года», – пришли к выводу эксперты Crédit Agricole.
