Третья по величине финансово-строительная компания Франции Kaufman & Broad предложит квартиры по умеренным ценам.
Генеральный директор Ги Нафильян сдержал свое обещание. Он пообещал в 2011 году увеличить товарооборот на 10% и утроить свои доходы. С 6 400 квартир оборот фирмы (1,04 млрд евро) вырос на 11,6%, а чистая прибыль (47, 5 млн) на 163%.
Улучшение чистого дохода имеет объяснение: в 2011 году все операции фирмы были проведены на более дешевой земле со стабильными затратами на строительство. Кроме того, движение товара по новым операциям составило 22% (22 квартиры в месяц) против обычных 7%. Таким образом, валовая прибыль оказалась выше на 19%. Продажи частным инвесторам составили 37% в 2011 году против 51% два года назад.
Фирма стала акцентироваться на оптовых продажах. В последний квартал года количество отказов выросло до 34% против 27% за тот же период 2010 года. Это связано с отказами банков в кредитах.
По словам директора, фирма намерена запустить новую концепцию цен на жилье, которое будет стоить на 25% ниже, чем на рынке. Цель заключается в предоставлении квартиры за 3000 евро за м² в регионе Иль-де-Франс и от 2500 до 2600 м² в пригородах.
Чтобы добиться этого, компания будет строить дома в районах, отдаленных от крупных городских центров, но хорошо обслуживаемых общественным транспортом. Земля будет дешевле. Затраты на строительство будут сжаты, так как будет выбираться равнинная местность. Жилье будет предоставляться с парковочными местами по стоимости ниже, чем в подземных гаражах.
В этом году будет запущенно от 200 до 300 квартир такого типа. С 2014 года планируется продавать до тысячи в год, сообщает Le Figaro.
