Россиянам, желающим инвестировать средства в зарубежную недвижимость, эксперт советует вкладывать деньги в кладбища.
Директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills Игорь Индриксонс посоветовал россиянам, которые хотят инвестировать в зарубежную недвижимость, рассмотреть инвестиции в кладбища. Особенно в Великобритании.
Согласно прогнозам эксперта, уже к 2019 году на всех 130 кладбищах Лондона и его пригородов закончатся места для захоронения, а дефицит земли и ограниченность муниципалитетов в средствах привели к росту платы за захоронение. Например, в сентябре 2010 года в Глазго стоимость нового участка увеличилась с 658 фунтов до 1076 фунтов, а погребение в уже существующем участке семьи – с 540 до 808 фунтов. В период с 2008 по 2009 год стоимость захоронения выросла в среднем в Британии на 8,7% – с 458 до 493 фунтов.
«Поэтому неудивительно появление частных операторов, которые пытаются восполнить этот пробел, предлагая участки для инвестиций. Частным инвесторам предлагают арендовать землю, а затем продать позже с целью получения прибыли. За два года можно получить до 60% доходности и даже инвестировать эти средства в собственную пенсию», – говорит Игорь Индриксонс.
Риск состоит в том, что этот бизнес не регулируется государством и в случае банкротства компаний инвестор не получит никакой компенсации.
В числе других нестандартных объектов для инвестирования Игорь Индриксонс также называет парковки, земли, лес и рентные опционы.
