Спрос на зарубежную недвижимость у россиян за прошедший год увеличился на 35-40%, а всего инвесторы из РФ купили за границей жилья на 11 млрд долларов, цитирует итальянская газета Virgilio исследование международного агентства недвижимости Gordon Rock.
По данным издания, Италия занимает шестое место среди предпочтений россиян по покупке недвижимости - 5,8% потенциальных покупателей хотят приобрести жилье именно там. «Россиянам здесь всегда рады: они отличные потребители и настоящие любители Италии», - пишет газета, особо выделяя, что в следующем году, по прогнозам Gordon Roсk, спрос на зарубежную недвижимость у россиян вырастет еще на 10-15%.
Согласно исследованию, 40% россиян выбирают себе недвижимость там, где потом можно было бы проводить отпуск. А 25% хотят получать прибыль от вложений.
Gordon Rock прогнозирует, что страновые предпочтения россиян в ближайшее время вряд ли изменятся, а вот новые схемы приобретения жилья постепенно будут завоевывать рынок. Одной из таких новинок аналитики называют fractional.
Суть покупки жилья по такой схеме состоит в том, что покупатель приобретает определенную долю в акциях объекта недвижимости – например, 1/8 акций апартаментов на курорте. Таким образом, покупатель становится собственником недвижимости пропорционально своей доле и одновременно получает возможность проживания в течение 4-6 недель ежегодно. Если собственник проживает меньше положенного периода, то он будет получать доход от сдачи в аренду. В дальнейшем собственник может перепродать свою долю в объекте недвижимости – эта процедура не сильно отличается от обычной продажи любой другой недвижимости.
Эксперты говорят, что долевая покупка недвижимости по схеме fractional становится все более популярной у покупателей lifestyle-недвижимости. Например, вместо покупки виллы в Италии или Франции за 800 тысяч евро, можно купить 1/10 долю за 80 тысяч евро и получить тот же уровень жизни, но при этом проживать в вилле ровно столько времени, сколько это де-факто необходимо.
Из европейцев самыми активными покупателями по схеме fractional являются англичане, на которых приходится почти половина сделок с fractional-недвижимостью в Европе. Доля российских покупателей на рынке fractional-недвижимости пока близка к нулю, признают в Gordon Rock.
Еще больше интересного в нашем канале Яндекс.Дзен. Подпишитесь!
