Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты исследования рынка загородной недвижимости Великобритании в рамках индекса Knight Frank Prime Country House Index за IV квартал 2011 года.
Как стало известно из пресс-релиза, полученного EUROMAG, цены на элитную загородную недвижимость Великобритании в VI квартале 2011 года упали на 1,7%. Снижение по итогам III квартала 2011 года составило 1,2%. Годовое падение цен составило 3,1% по сравнению с III кварталом 2011 года. Цены на жилые объекты в сегменте от 5 млн фунтов стерлингов продолжают расти, квартальный прирост составил 0,2%, годовой – 1,2%. В целом, на данный момент цены по рынку на 3% выше минимума июня 2009 года. Наименее заметные изменения показал рынок графств, окружающих Лондон. Здесь цены упали всего на 1%, в то время как на северо-западе страны аналогичный показатель достиг 10%. Количество продаж осталось неизменным, несмотря на 11%-ый рост спроса.
«90% спроса российских покупателей на загородном рынке Великобритании сосредоточено в графстве Суррей, которое является аналогом подмосковной Рублевки», – сообщила директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Елена Юргенева, (Москва).
«Несмотря на недавнее значительное падение цен по рынку Великобритании в целом, ценовые показатели по регионам страны неоднородны. Особенно выделяются окружающие Лондон графства, на которые сейчас направлен приток покупателей из Лондона и из-за рубежа. Цены здесь оказались наиболее устойчивыми и упали всего на 1%. На данный момент они превышают минимум 2009 года на 10%», – в свою очередь заявил глава отдела исследований рынка жилой недвижимости Великобритании Грейни Гилмор.
«Объекты, расположенные за пределами шоссе М25, более зависимы от покупателей из Великобритании. Ослабление индекса экономического доверия оказало отрицательное воздействие на покупателей во всех сегментах недвижимости за последний год. Элитные рынки не стали исключением. Цены на севере Англии показали 10%-ый спад – самый слабый показатель по рынку», – заявил руководитель департамента загородной недвижимости Knight Frank Руперт Свитинг.
«Несмотря на эти трудности, следует отметить, что элитный сегмент оказался более стабильным, чем рынок недвижимости Великобритании в целом. Тогда как в этом году продажи на элитном загородном рынке страны на 16% ниже пикового уровня 2007 года (сравнивается период с января по сентябрь 2011 года с аналогичным периодом 2007 года), цены по рынку в целом упали на 50%», – добавил он.
