Недвижимость премиум-класса в центре Лондона не оправдала прогнозы о начале падения в конце лета, говорится в исследовании компании Savills.
Квартальные показатели, которые компания Savills зафиксировала на рынке недвижимости премиум-класса в центре Лондона, говорят о фактическом застое (+0,1%) в период с июля по сентябрь, который сменил небольшой рост во втором квартале (+1%). Из-за этого годовой рост замедлился и составляет сейчас 9,1%, а цены закрепились на уровне на 7,9% ниже пиковых значений докризисного периода, говорится в пресс-релизе компании, полученном EUROMAG.
По словам экспертов, колебание цен, если и происходило, то было незначительным: самым заметным был рост в 2,1% в Кенсингтоне, Холланд-Парке и Ноттинг-Хилле, а также спад в 0,9% в районах Найтсбридж, Челси, Белгравия, Мэйфейр и Мэрилебон.
«От тенденций 2009 и начала 2010 годов за последние шесть месяцев явно не осталось и следа, - говорит глава русского отдела IntermarkSavills в Лондоне Дженнифер Фурт, - но благодаря непрекращающейся активности покупателей из-за границы, которых до сих пор привлекает выгодная ситуация с курсом валюты, а также активности британских покупателей, объем непроданного жилья не вырос так, как это случилось в разгар кредитного кризиса».
Именно благодаря такой активности цены на лондонском рынке жилья премиум-класса оставались на определенном уровне, в отличие от массового рынка, где цены продолжали падение.
«В данный момент наблюдается целая комбинация факторов, которые смягчают падение цен, - говорит директор Отдела исследований компании Savills Йоланда Барнс. - Стабильная ситуация с ценами сопровождалась в третьем квартале восстановлением стоимости собственного капитала, и влияние экономической ситуации на благосостояние и психологический настрой покупателей продолжит воздействовать на уровень активности и колебания цен в ближайшие 18 месяцев».
Также эксперт отмечает, что на фоне неоднозначной экономической ситуации в целом разница между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов проявляется достаточно четко. А, если учесть тот факт, что осенью на рынке уже наметились первые признаки ослабления интереса новых покупателей, можно ожидать, что в перспективе на период от 3 до 6 месяцев будет наблюдаться незначительный спад цен.
Еще больше интересного в нашем канале Яндекс.Дзен. Подпишитесь!
