Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты индекса мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за 2 квартал 2011 года.
Цены на элитную недвижимость в мировых столицах продолжают расти, но темпы роста замедляются, констатируют аналитики Knight Frank.
Согласно исследованию, лишь в трех городах мира стоимость элитной недвижимости достигла своих докризисных показателей – это Лондон, Париж и Санкт-Петербург.
Например, цены на элитную недвижимость Санкт-Петербурга выросли на 12,2% за год по состоянию на июнь 2011 года и достигли 20-25 тыс. долларов за кв. метр. Настолько сильному росту цен частично способствовало улучшение экономической и деловой ситуации в целом в России, наблюдаемое с начала 2011 года.
Что касается московского рынка элитных новостроек, то, как говорится в пресс-релизе, полученном EUROMAG, «столица превзошла свой докризисный максимум на 1,4% в марте 2011 года, когда цена квадратного метра достигла 23 тыс. долларов по сравнению с докризисным пиковым показателем, составившим 22 762 доллара в сентябре 2008 года».
По состоянию на июнь 2011 года средняя стоимость квадратного метра на московском первичном элитном рынке составляет 23 649 долларов, что на 3,9% выше докризисного максимума.
В целом же цены на элитных рынках исследуемых городов в среднем выросли на 6,8% за год по состоянию на июнь 2011 года. Год назад аналогичный показатель составлял 13,5%.
При этом, после очень положительного года рыночные показатели Парижа стали снижаться. В районах сосредоточения наиболее дорогой недвижимости возрос объем предложения (особенно в диапазоне от 4 до 5 млн евро) по мере того, как продавцы воспользовались преимуществами недавнего роста цен.
Интересно, что спрос на парижскую недвижимость по итогам трех прошедших месяцев остался на высоком уровне, при этом количество запросов, особенно со стороны ближневосточных и сирийских покупателей, возросло.
Показатели лондонского рынка элитной недвижимости остаются по-прежнему высокими. «Несмотря на недавнее увеличение объема предложения, мы ожидаем, что во второй половине 2011 г. цены продолжат рост, хотя и в более медленном темпе. Стабильный поток обращений и возросшее количество просмотров объектов недвижимости за последние 2 месяца компенсировали растущий объем предложения», - говорится в исследовании.
А покупатели недвижимости в Монако, столкнувшиеся с более низкими ценами, чем их пиковые значения в 3 кв. 2008 года, все еще ищут элитные апартаменты в ценовом диапазоне от 40 000 до примерно 50 000 евро за кв. м, что отражает текущий дисбаланс между дефицитом предложения в княжестве и осмотрительным спросом, «который, тем не менее, начинает демонстрировать первые признаки более позитивного тренда».
Еще больше интересного в нашем канале Яндекс.Дзен. Подпишитесь!
