Аналитики международной компании Chesterton заметили неравномерность послекризисного восстановления рынков элитной жилой недвижимости в Москве, Лондоне и Монако.
Как говорится в пресс-релизе компании, полученном EUROMAG, Москва демонстрирует очень неплохую динамику цен на элитное жилье. Цены в премиальном и суперпремиальном сегменте практически догнали докризисные маскимумы (всего на 4-6% ниже по сравнению со вторым кварталом 2008 года), при этом рост цен на основную часть элитных квартир превысил 12% в 2010 году (лучший показатель по сравнению с Лондоном и Монако). «С другой стороны, быстрое восстановление цен к докризисным уровням может отпугивать значительную часть заинтересованных покупателей, что уже привело к сокращению числа сделок на рынке и удлинению цикла продаж», - предупреждают аналитики Chesterton.
Что касается Лондона, то он «во многом сходен со столицей России в контексте ситуации на элитном жилом рынке». С начала года цены в премиальных сегментах выросли на 5-7%. В Лондоне наблюдается дефицит на первичном рынке элитного жилья: новые проекты можно пересчитать по пальцам, поэтому в среднесрочной перспективе можно прогнозировать дальнейший рост цен в этом сегменте при сокращении имеющегося предложения.
«Монако является самым ярким примером того, к чему может привести нехватка объектов предложении в элитном регионе, пользующимся большой популярностью среди богатых клиентов со всего света», - говорится в исследовании.
Несмотря на достаточно весомое падение по сравнению с докризисными уровнями (на 15-17% ко второму кварталу 2008 года) цены в этом городе-государстве по-прежнему феноменально высоки, превышая другие элитные рынки (Лондон, Москва) на 50-80%. «Заоблачные цены и отсутствие крупных проектов нового строительства может негативно сказываться на оборотах рынка, которые уже существенно снизились. При этом многие клиенты высказывают недовольство качеством отдельных объектов, представленных на рынке Монако: за столь высокую цену (50 тысяч за кв. метр и выше) они хотели бы рассчитывать на гораздо более роскошное и отвечающее всем современным требованиям», - говорят эксперты Chesterton.
Еще больше интересного в нашем канале Яндекс.Дзен. Подпишитесь!
