Несмотря на экономические трудности в еврозоне, в 2012 году инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Германии достигли 25,3 млрд евро.
Это на 8% больше, чем в предыдущем году. Одним из двигателей спроса стало повышение налога на передачу права собственности с 2013 года в некоторых местах, включая Франкфурт-на-Майне.
В 2012 году объем иностранных инвестиций стабилизировался. Доля зарубежных покупателей составила 42%. Важной тенденцией стало укрупнение сделок. Среди продавцов доля иностранцев составила 41%. Таким образом, в Германии поддерживается баланс спроса и предложения со стороны зарубежных инвесторов.
На рынке коммерческой недвижимости почти половина средств иностранцев (10,5 млрд евро) пошла на приобретение портфелей. Всего в 2012 году было 60 таких сделок на общую сумму 6,3 млрд евро, что на 21% больше, чем годом ранее.
60% инвестиций привлекли рынки семи городов Германии — Берлина, Мюнхена, Франкфурта-на-Майне, Гамбурга, Штутгарта, Кёльна и Дюссельдорфа. В покупку разных типов объектов было вложено в общей сложности 15,65 млрд евро, что на 28% больше по сравнению с 2011 годом.
Наибольшим спросом пользовался Берлин. Только два объекта — KaDeWe и Neues Kranzler Eck — принесли городу 800 млн евро. Всего инвестиции в рынок коммерческой недвижимости столицы достигли почти 4 млрд евро — почти на 90% больше, чем в прошлом году.
На втором месте — Мюнхен с 3,9 млрд евро. Здесь объем инвестиций вырос на 33%. Третью строчку занял Франкфурт-на-Майне (3,25 млрд евро, +7%).
Объем капиталовложений больше всего вырос в Штутгарте — на 168%. Крупнейшей сделкой в городе стала продажа торгового центра Milaneo, отмечают специалисты Tranio.ru.
