В Испании появились города-фантомы – построенные во время строительного бума районы пустуют из-за отсутствия спроса.
Финансовый кризис остановил развитие городов, строящихся в надежде на рост населения. В нескольких километрах от центра Мадрида, например, построен район Ensanche de Vallecas, где должны были разместиться более чем 100 тысяч человек в 25 тысячах новых квартир. Но лопнувший мыльный пузырь на рынке недвижимости остановил развитие этого самого крупного проекта в регионе.
В итоге, как пишет французский портал rue89.com, сейчас там плотность населения в семь раз ниже, чем в центре Мадрида: на 700 гектарах в настоящее время проживает 20 тысяч человек. «Здесь нет традиционных для Испании маленьких улочек, где люди беседуют во весь голос. Тишину, которая царит между зданиями, в 13,30 на некоторое время нарушают школьники. Но и они быстро скрываются за заборами», - описывает мрачную картину издание.
Из-за отсутствия жителей коммерсанты не рискуют открыть в таких районах свой бизнес. В Ensanche de Vallecas на сотни метров виднеется единственная булочная El Hojaldre, которую ее владелец Диего открыл еще когда были заселены первые квартиры. Но затем наступил кризис и развитие квартала остановилось. Впрочем, Диего оптимистично настроен и думает, что через несколько лет развитие квартала продолжится.
Но если торговые точки большая редкость здесь, то банки плотно заселяют данные территории. Выйдя из метро можно насчитать пять банков, прежде чем встретить первый ресторанчик. Лопнувший в 2007 году мыльный пузырь на рынке недвижимости спровоцировал банкротство многих застройщиков, также многие семьи не смогли больше совершать ежемесячные платежи. Банки-кредиторы получили в качестве компенсации квартиры, и теперь пытаются их продать на торгах.
Сейчас в районе Ensanche продаются сотни 2-х и 3-х комнатных квартир, площадью от 60 до 90 кв. м, с одним или двумя машиноместами и «сарайчиком». Стоимость одного квадратного метра здесь колеблется от 2500 до 4000 евро, тогда как в новостройках в центре Мадрида минимальная стоимость «квадрата» - 4500 евро.
Еще больше интересного в нашем канале Яндекс.Дзен. Подпишитесь!
