После долгого и острого жилищного кризиса Латвия вернулась в центр внимания зарубежных риелторов, говорится в обзоре Global Property Guide.
В исследовании компании Латвия признана лидером по динамике роста стоимости жилья – в третьем квартале цена квадратного метра в балтийской республике в годовом выражении подскочила сразу на 24,73%. Для сравнения, в прошлом году за аналогичный период жилье в Латвии подешевело сразу на 59,7%.
Более того, Латвия стала единственным государством рейтинга, рост цен в котором имеет двузначное число. Следующие за ней Финляндия и Норвегия показали прирост лишь в 5,99 и 4,38% соответственно. Впрочем, в Скандинавских странах цены на недвижимость растут начиная с третьего квартала прошлого года, тогда как Латвия признаки восстановления рынка жилья стала показывать лишь с середины 2010-го.
Рейтинг Global Property Guide отличается от всех остальных подобных исследований тем, что аналитики компании анализируют цены без учета инфляции. Тем самым рейтинг показывает более реалистическую картину по ценам, чем те, которыми привыкли оперировать риелторы.
Всего в третьем квартале, согласно расчетам Global Property Guide, из 35 стран 17 государств показали рост цен, а падение стоимости жилья наблюдалось в 18 странах (из них в 11 государствах снижение цен было очень незначительным).
Самый скромный рост был зафиксирован в Германии, Великобритании, Швейцарии и Дании.
Ирландия показала худшее падение цен – минус 14,94%. И это притом что цены на жилье в Ирландии снижаются уже третий год подряд. Второе место по падению заняла Литва – минус 10,36%.
В настоящее время средняя цена на жилье в мире находятся на 39,2% ниже своих пиковых значений, достигнутых в четвертом квартале 2008 года.
Самой дорогой страной в мире по стоимости жилья Global Property Guide признала Монако, где стоимость квадратного метра находится на уровне 45,5 тыс. евро. Второе место досталось Лондону (13 тыс. евро за метр), а замыкает тройку лидеров Москва, где стоимость квадратного метра жилья специалисты компании оценили в 11 тыс. евро, что оказалось сопоставимо с такими городами, как Париж, Сингапур и Гонконг.
Global Property Guide – международная консалтинговая компания, которая специализируется на составлении сравнительных рейтингов недвижимости практически всех стран и крупнейших городов мира.
Еще больше интересного в нашем канале Яндекс.Дзен. Подпишитесь!
