Аренда офисов в столицах

3 апреля 2012 года, 10:40

Москва поднялась на четвертое место европейского рейтинга по ценам на аренду офисов высокого класса. Согласно исследованию, проведенному BNP Paribas Real Estate, российская столица уступает в списке лишь Лондону, Женеве и Парижу. Средняя стоимость аренды кв. м в российской столице составляет 544 евро в год, а в центре доходит до 800 евро.

Аренда офисов в столицах

Московские офисы продолжают дорожать, свидетельствует исследование стоимости аренды рабочих помещений класса А, проведенное подразделением французского банка BNP Paribas.

Первое место рейтинга, как и год назад, осталось за Лондоном, а точнее, его центральной частью, где годовая стоимость аренды кв. м составила 1 255 евро. Несмотря на снижение бизнес-активности, цена за аренду помещений класса А не изменилась ни на цент, утверждают аналитики. Такое явление объясняется недостатком помещений высокого класса.

«Ситуация на лондонском рынке сохраняется стабильной благодаря приходу компаний технологического сектора, а также теле- и радиокоммуникаций», – пояснил Ден Бейли, генеральный директор представительства BNP Paribas Real Estate в центральном Лондоне.

За пределами центральных районов офис можно снять значительно дешевле. Так, например, на севере (в районе Лиденхолл) страховая компания Aon арендовала 17 500 кв. м за 710 евро (за кв. м) в год.

Второе место рейтинга закрепилось за Женевой, где средние ставки составляют 880 евро за кв. м. Завершает тройку лидеров центр Парижа – стоимость кв. м офисной площади равна 810 евро.

На четвертом месте с арендной стоимостью в 544 евро за кв. м находится центр Москвы. Правда, эксперты предупреждают, что стоимость некоторых офисов в российской столице достигает 800 евро за метр. За пределами центра цены значительно ниже. В качестве примера приводится компания «Лаборатория Касперского», которая сняла офис площадью 30 000 кв. м на Ленинградском шоссе, 39 за 465 евро за квадрат в год.

По словам директора департамента по работе с корпоративными клиентами компании Knight Frank Константина Лосюкова, арендные ставки на премиальные объекты Москвы находятся в диапазоне 715–930 евро за кв. м в год. «Но есть и более дорогие предложения. Такие объекты расположены в историческом центре и непосредственной близости от Кремля, а также в отдельных зданиях, выделяющихся среди других по совокупности характеристик», – пояснил он.

Кстати, в рейтинге Knight Frank Москва с ценами 926 евро за «квадрат» занимает в Европе второе место после Лондона по стоимости аренды офисов класса А, а ближайшим «конкурентом» российской столицы является Париж со значением примерно 830 евро за кв. м в год.

Женева же со средней стоимостью в 700 евро за кв. м в рейтинге Knight Frank занимает лишь четвертое место среди европейских городов.

Кроме того, в рейтинг самых дорогих мегаполисов для аренды офисов вошли Милан (520 евро за кв. метр в год), Франкфурт (432 евро), Рим (420 евро) и Мюнхен (396 евро).

Евгения Зайцева ©
Подписка на Euromag

Популярные материалы

Британцы советуют Россию 10 января 2017, 10:00

Британцы советуют Россию

Россия вошла в список десяти лучших туристических направлений 2017 года по версии издания Daily Mail. Авторы напомнили читателям, что в России в этом году отмечается 100 лет...

Самые ожидаемые фильмы 2017 года 9 января 2017, 16:52

Самые ожидаемые фильмы 2017 года

В новом году нас ждет много ярких премьер от известных европейских режиссеров, а также несколько долгожданных возвращений. Чтобы вы ничего не проглядели, мы составили список...

Пушкинский: главные выставки года 5 января 2017, 13:28

Пушкинский: главные выставки года

Климт, Шиле, Гойя, Дали - Пушкинский музей анонсирует выставки художников первой величины в следующем году. Какие еще экспозиции будут ждать нас в стенах музея в 2017 году.

Европа против паранджи 30 ноября 2016, 10:00

Европа против паранджи

Нидерланды стали очередной страной Европы, в которой ношение одежды, закрывающей лицо, будет запрещено. Под новый закон попадут как скрывающие лицо маски, так и традиционные...