Швейцарский портал comparis.ch, специализирующийся на сравнительном анализе цен на всевозможные товары и услуги, провел анализ 250 000 объявлений о сдаче жилья, размещенных на наиболее крупных сайтах о недвижимости по всей стране. За критерий анализа специалисты взяли стоимость аренды 4,5-комнатной квартиры с балконом, общей площадью в 100 кв. м.
Исследование показала, что вопреки мнению о дороговизне столичного жилья, средняя стоимость такой квартиры в Берне самая низкая среди крупных швейцарских городов – 2 100 франков в месяц (1 740 евро). Затем по возрастающей идут Базель (2 150 франков или 1 785 евро) и Цюрих (2 950 франков или 2 450 евро).
Самым дорогим городом оказалась Женева, где за такую квартиру придется ежемесячно платить в среднем 3 900 франков (3 230 евро).
Естественно средняя стоимость жилья зависит от района. Например, в центре Женевы ежемесячная плата за квартиру варьируется от 3 350 до 4 850 франков (2 780 – 4 000 евро), а в Неслау-Крумменау (Тоггенбург) всего лишь около тысячи франков (829 евро). Разница же между самым дорогим и самым выгодным предложением в Женеве составляет 3 850 франков (3 200 евро).
Кроме того, в Швейцарии можно переплатить за вид из окон. Например, квартира вблизи Лемана обойдется как минимум в 2 400 франков (2 000 евро).
В среднем жилье с видом на озеро стоит на 12% дороже, чем с видом на соседние дома. Если же квартиросъемщик хочет любоваться горами, то придется переплачивать 10,5% от средней цены. В общем и целом, привилегированное расположение жилья может повлечь за собой увеличение цены до 30%, замечают исследователи.
В Цюрихе со средней стоимостью в 2 950 франков (2 450 евро) цены в центре города могут подниматься до 4 400 франков (3 650 евро). А в Кюснахте – на цюрихском Золотом берегу – 3 500 франков (2 900 евро).
Другие самые дорогостоящие регионы – места туристического отдыха. В этом смысле пальма первенства принадлежит кантону Граубюнден, где стоимость аренды не опускается ниже 2 000 франков (1 660 евро).
В Энгадине (Санкт-Моритц) держится рекордная стоимость в 3 900 франков (3 235 евро). Квартиросъемщиком также придется раскошелиться во Флимсе и в Давосе. В Кран-Монтана стоимость аренды доходит до 2 050 франков (1 700 евро).
Интересно, что во многих районах страны периферия оказывается дороже городского центра. Например, в коммуне Базель разница между областным Боттмингеном (2 250 франков или 1 866 евро) и центром (Базель) составляет 400 франков (330 евро) в пользу первого.
Та же ситуация в столичном регионе. В Берне стоимость аренды составляет 2 100 франков (1 740 евро), а в Бремгартене поднимается до 2 250 франков (1 866 евро). Специалисты объясняют это явление желанием арендаторов пользоваться благами центра, проживая неподалеку от него, но не в нем самом.
