Эксперты Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) сравнили расходы на куплю-продажу жилья в разных странах Европы.
Как пишет итальянская деловая газета Il Sole 24 Ore, первое место по величине дополнительных обязательных платежей при сделке, которые ложатся как на покупателя, так и на продавца, занимает Бельгия, где эти расходы составят около 14% от стоимости жилья. Следом за ней идут Франция, Греция и Австрия.
Замыкает пятерку лидеров Италия, где различные налоги, расходы на нотариуса, плата за пользование услугами агентств по недвижимости и т.д. составят 12% от стоимости жилья. При этом 8% ложатся на плечи покупателя.
Впрочем, высокие сопутствующие расходы совершенно не влияют на выбор российских покупателей, так как Франция и Италия остаются лидерами среди европейских стран, где россияне покупают недвижимость.
«Кроме цены, в первую очередь наши клиенты смотрят то, насколько нравится им то место, где они будут жить, оценивают близость к морю, соседей, медицину, образование. Дополнительные расходы при сделке – это, наверное, последний пункт, о чем спрашивают клиенты», – заверила журнал EUROMAG партнер, директор департамента жилой недвижимости компании Chesterton Екатерина Тейн.
Кстати, несмотря на то что расходы во Франции оказались выше, чем в Италии, россияне при выборе между этими государствами в большинстве случаев выбирают Францию. «Там лучше инфраструктура, ситуация с медициной, образованием», – поясняет эксперт.
При этом Италия, а также Монако оказались единственными государствами Европы, где комиссия при купле-продаже берется с двух сторон – с покупателя и продавца. «Поэтому Италия и считается одной из самых дорогих стран по этому критерию. А в случае с Монако я бы советовала закладывать на расходы еще 10% от суммы сделки», – говорит Екатерина Тейн.
Однако, добавляет она, в Италии есть тонкость. «Там ситуация аналогична российской – есть официальная стоимость жилья и есть коммерческая стоимость, поэтому налог можно снизить, если платить его с официальной стоимости», – пояснила эксперт.
Что же касается самых дешевых с точки зрения дополнительных расходов стран, то эксперты ОЭСР признали таковыми Данию и Исландию, где расходы составят менее 4%. Екатерина Тейн добавляет в этот рейтинг еще и Великобританию, где комиссию платит только продавец и она составляет всего 2%. Налоги отнимут еще 3–5%.
В конце своего доклада эксперты ОЭСР посоветовали властям стран Европы с самыми высокими затратами принять меры по снижению этих расходов, так как они негативно влияют на мобильность населения.
Еще больше интересного в нашем канале Яндекс.Дзен. Подпишитесь!
