Купить дом у озера в Италии

Север Италии славится своими прекрасными озерами. Иметь здесь домик у озера считается очень престижным, а недвижимость не уступает по стоимости апартаментам на морском побережье. EUROMAG решил выяснить, во сколько обойдется стать соседом Джорджа Клуни.

Стоимость недвижимости вблизи озер может сильно варьироваться. Цены на местные объекты достигают 10 тыс. евро/м², по данным Tranio. На стоимость влияют не только живописные ландшафты, но и хорошая экологическая обстановка: горный воздух, чистейшая вода, множество деревьев. Кроме того, для покупателей интересны развитая инфраструктура и транспортная доступность. Каждое из озер имеет свои особенности, которые стоит учитывать при выборе объектов недвижимости.

Гарда

Крупнейшее и самое популярное озеро в Италии — Гарда. Водоем и его окрестности привлекают покупателей мягким климатом, захватывающими видами гор и зеленых склонов, а также роскошными песчаными и галечными пляжами.

Озеру Гарда посвящали строки знаменитые поэты, такие как Байрон, Гёте и Уайльд. На территории региона много оливковых деревьев и виноградников. Покупка недвижимости на озере Гарда для производства вина или оливкового масла — выгодное вложение средств.

Любители активного отдыха обязательно найдут себе занятие по душе: дайвинг, виндсёрфинг, верховая езда, стрельба из лука, парусный спорт. Также озеро известно парком развлечений Gardaland. Недалеко от озера Гарда проходит одна из крупнейших дискотек в Европе.

Самые популярные курорты, находящиеся на берегах озера Гарда,— Бардолино, Лимоне-суль-Гарда, Мальчезине. Дома с видом на водоем стоят дороже на 25 % — 5–6 тыс. евро/ м². Чуть дальше от озера новая квартира стоит 3 – 3,5 тыс. евро/м². 

Элитными считаются места на северном побережье озера Гарда, у подножья Альп.

Лаго-Маджоре

Часть озера находится в итальянских провинциях Пьемонт и Ломбардия, другая часть — в швейцарском кантоне Тичино. Уникальность этого водоема заключается в том, что он появился в результате таяния ледников и представляет собой котловину с чистейшей водой на 193 метра выше уровня моря. Зимой озеро не замерзает, на побережье есть места, где снег лежит круглый год. В регионе развиты различные сферы деятельности: рыболовство, судоходство, водный спорт. Любителям достопримечательностей понравятся приозерные города. Это великолепные места для спокойного семейного или романтического отдыха.

От Лаго-Маджоре можно за полчаса на машине добраться до Милана. Из-за близости к швейцарской границе недвижимость рядом с озером достаточно дорогая.

Дом с видом на озеро стоит около 3 800 евро/м². Диапазон цен на жилые объекты здесь очень широкий: квартиру без ремонта и подальше от озера можно купить от 1 500 евро/м², а стоимость новых апартаментов в элитной новостройке на престижном курорте может доходить и до 10 тыс. евро.

Комо

Одно из самых глубоких озер в Европе, Комо, всегда представляло интерес для иностранных покупателей недвижимости. Популярность озера Комо связана с мягким климатом и теплым туристическим сезоном с мая по октябрь (температура держится на уровне +25 °С). На озере можно заниматься парусным спортом, дайвингом, виндсёрфингом, рыбалкой, а также рафтингом на одной из впадающих рек. Для любителей развлечений на суше также найдется много занятий: конные прогулки, гольф и прочее.

Самая дорогая недвижимость рядом с озером Комо находится в окрестностях первого бассейна, в который входят территории на западном и восточном берегах: между городами Комо и Лальо, а также Блевио и Торно. Излюбленные объекты для покупки — особняки с вековой историей с парками и лодочными доками. Стоимость таких объектов варьируется от 5 и до 15 млн евро. Во всех остальных частях цены ниже. Дом с видом на озеро обойдется в 4 тыс. евро/м², а в жилых кварталах второй береговой линии 2,5 – 2,8 тыс. евро. Самые дорогие районы: Черноббио-Лальо, Белладжио, Тремеццо, Варенна и Менаджио.

Лугано

Согласно административному делению, часть озера Лугано принадлежит Швейцарии, но 18 км² все же относятся к Италии. Как и многие озера, окруженные Альпами, Лугано отличается мягким климатом, высокими температурами летом и умеренными зимой.

Озеро Лугано — отличное место для туристов. Здесь есть старинные замки, средневековые монастыри, потрясающая красота природы, которой можно наслаждаться со смотровых площадок в любое время года. В приозерной области редко наблюдаются туманы. Для любителей активного образа жизни подойдут такие виды спорта, как верховая езда, трекинг, лодочные прогулки и виндсёрфинг. Для рыбаков на озере настоящее раздолье: форель, угорь, линь и другие виды рыб.

Большинство строений в приозерных городах — старинные. Поэтому цены на недвижимость достаточно высокие — около 3 тыс. евро/м² в районе Вальсольда. Современные квартиры небольшой площади можно купить значительно дешевле за 2 – 2,3 тыс. евро/м². А в районе Кампионе-д´Италияцены сравнимы со швейцарской недвижимостью — от 7 до 10 тыс. евро/м². Плюсом является отсутствие ограничений на приобретение собственности. Транспортная доступность до крупных городов хорошая, в том числе до Цюриха. Также в одноименном городе Лугано есть аэропорт.

Изео

В 50 км к востоку от Комо находится озеро Изео. Недвижимость в его окрестностях значительно дешевле. По красоте ландшафтов озера Изео ни в чем не уступает другим популярным итальянским водоемам: скалистые берега, заснеженные вершины гор, тихие бухты и яркая зелень лесов. Сезон для туристов немного короче — до середины сентября. Помимо водных видов спорта, пеших и велосипедных прогулок, здесь можно заняться планеризмом на озерном острове Монте-Изола и покататься на лыжах в зимний сезон на соседнем курорте.

Вокруг озера расположены около 20 небольших городов. Квартиру с двумя спальнями в одном из этих населенных пунктов можно купитьза 2 тыс. евро/м². В закрытых жилых комплексах недвижимость дороже. Стоимость элитного жилья ниже, чем на озере Комо, но все равно на высоком уровне. Например, четырехкомнатный пентхаус обойдется в более чем 6 тыс. евро/м².

Еще больше интересного в нашем канале Яндекс.Дзен. Подпишитесь!

Читайте также
Share
0
Комментарии (0)
Где это?
Новости партнеров
Как попасть в Лондон без визы?
Как попасть в Лондон без визы?