Власти Латвии пообещали, что в 2012 году в стране будет повышен всего один налог – на недвижимость. Правда, сразу в три раза. Об этом в интервью латвийской газете Diena заявил министр финансов страны Андрис Вилкс.
«Пока трудно сказать, насколько может быть повышен налог на недвижимость, но он мог бы быть утроен. А если сможем снова пойти навстречу, увеличив необлагаемый минимум, то, возможно, еще больше», – сказал глава Минфина Латвии.
При этом Вилкс признал, что налог на жилье правительство хотело бы поднять уже с 2011 года, однако опасается, что местные власти не справятся с его сборами. «Налог должен быть больше, но самоуправления сейчас не способны и не готовы собирать больше. Речь идет в основном о Риге, ее окрестностях, Юрмале», – сказал министр финансов.
Власти Латвии не скрывали, что налог на недвижимость в стране будет повышен. Однако долгое время никто не знал на сколько. Осенью жителей Латвии взбудоражили слухами о том, что плата за жилье уже со следующего года вырастет в 15 раз.
Оправдываться пришлось тому же Вилксу, который в то время был внештатным советником премьер-министра страны. В интервью изданию Телеграф.lv нынешний глава Минфина в октябре сказал, что «налог в 2011 году может вырасти немножко больше, чем вдвое».
С 2010 года жилье в Латвии облагается налогом от 0,1 до 0,3%. «Я думаю, что самая высокая ставка налога могла бы составить в следующем году 0,6%, ну, может быть, максимум – 0,8% от кадастровой стоимости», – говорит он.
Впрочем, увеличение налога вдвое с 2011 года и втрое – с 2012-го хоть и меньше, чем были самые оптимистические прогнозы, но все равно вызывает недовольство у жителей Латвии. «Сегодня, когда население не справляется с выплатами по кредиту, когда получает огромные счета за отопление и экономит во всем, облагать семьи дополнительными налогами в корне неправильно», – заявил латвийскому порталу Gorod.lv глава Balsts Eksperti Айгарс Зариньш.
Эксперт прогнозирует, что это затормозит развитие строительного рынка страны. «Некоторые семьи стали думать об улучшении жилищных условий, и вряд ли они будут что-то делать, если за квартиру в новостройке им придется отдавать в виде налога не 100, а 300 латов в год. Это серьезный минус для развития рынка», – пояснил он.
Однако другой эксперт, глава агентства недвижимости Arco Real Виктор Савин, полностью поддержал власти. «Выход тут простой: не можешь платить – уезжай в то место, где налоги низкие. Да, произойдет естественное сегментирование рынка недвижимости: в Юрмале будут жить богатые, на окраинах городов – бедные. Но разве это несправедливо? Мое мнение: нечего жить в дорогих районах, если не можешь себе этого позволить», – сказал он.
Считается, что повышение налога в первую очередь ударит по жителям Юрмалы, где кадастровая стоимость жилья наиболее высока, и уже есть примеры, когда коренные жители города съезжали со своих квартир, выставляя их на аренду.
Российские эксперты уверены, что повышение налогов не отразится на снижении числа россиян, желающих купить жилье в Латвии. «У них налог был копейка, станет теперь три копейки. Там за трехкомнатную квартиру в центре Риги платят всего 100 евро в год, поэтому не думаю, что для наших граждан это будет затратно. Для местных жителей – может быть, но россиян этим не напугаешь», – заявил EUROMAG директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills Игорь Индриксонс.
По его мнению, повышение налога может серьезно ударить по тем, кто покупал сельскохозяйственные земли в Латвии. «Земля там дешевая, покупали тысячами гектаров. Вот для них рост налога с 3 до 9% может быть ощутим, но в таких сделках в основном участвовали компании, а не частные лица», – добавил эксперт.
