Предлагаемые сейчас арендные объекты в Юрмале могут неприятно удивить ценами – стоимость аренды выросла на 25–30% по сравнению с прошлым годом.
Прошлый летний сезон в общем и целом прошел под знаком плюс для юрмальского рынка аренды жилой недвижимости. Уже закрывая его, многие маклеры высказывали надежду, что сезон 2011 года будет как минимум не хуже. И если судить по началу 2011 года, то надежды владельцев юрмальской арендной недвижимости и маклеров на высокий спрос оправдываются.
«Арендный рынок Юрмалы активен как никогда. Возможно, он не был таким даже в момент взлета – в 2006–2007 годах. Если год назад большинство запросов на резервацию стало приходить в конце марта – начале апреля, то в нынешнем поток заявок пошел уже в январе», – заверяет специалист компании Rent in Riga Дайнис Сперга.
Если год назад за дома (площадью не менее 150 кв. м и нормальным участком земли) и квартиры (площадью от 100–120 кв. м) в новых проектах на первой линии у моря собственники просили 2,5–5 тыс. евро в месяц, то сейчас низшая планка находится на отметке 3,5–4 тыс. евро в месяц. «По квартирам вообще нечему удивляться. В центральной части Юрмалы в непосредственной близости от моря находится всего пять новых проектов. И счет предлагаемых на аренду квартир в них идет на десятки. Предложение ограниченно, спрос имеется. Вот и формируется высокая цена», – объясняет логику владельцев новых квартир риелтор Эдуард Круминьш.
«Собственники новых домов приходят к нам и предлагают найти им клиента за 7–15 тыс. евро в месяц. Есть и те, кто просит по 20–25 тыс. евро в месяц. Предлагаемые ставки таковы, что многие собственники по-настоящему эксклюзивных домов, которые раньше даже не рассматривали вопрос об их сдаче на лето, переезжают в другое жилье, а для своего ищут постояльцев», – делится своими наблюдениями совладелец компании Vigvam.lv Алексей Елин.
По словам собеседников varianti.lv, на рынке уже имеются примеры сдачи частного дома на летний сезон за 100 тыс. евро. Отметим только, что такая же цифра фигурировала среди самых дорогих арендных сделок и в прошлом году, сообщает DELFI.
