Арендная плата за съем элитной недвижимости в Цюрихе выросла за год на 18,2%. Специалисты связывают это с дефицитом арендуемого жилья и отменой фиксированной ставки налога.
За первый квартал 2011 года аренда жилья в премиальном секторе выросла в Цюрихе – с марта 2010 года по март текущего года стоимость аренды в данном сегменте повысилась на 18,2%. Об этом свидетельствуют данные международной консалтинговой компании Knight Frank, которая опубликовала индекс аренды элитной жилой недвижимости за первый квартал 2011 года.
На втором месте по росту арендной платы находится Лондон, который продолжает расти рекордными темпами с годовым приростом в 16,9%.
По данным специалистов компании, увеличение аренды элитного жилья связано с несколькими факторами. Так, в Цюрихе и Лондоне, где финансовый кризис приостановил увеличение предложения элитной жилой недвижимости, после частичного восстановления рынка образовался дефицит нового жилья, которое можно сдать в аренду, говорится в сообщении компании.
Кроме того, в Цюрихе в прошлом году была отменена фиксированная ставка налога под названием Pauschalversteuerung, которой могли воспользоваться и обеспеченные иностранцы. Это, по данным компании, повлекло за собой переезд обеспеченных иностранцев в соседний кантон Швиц, где налоговый режим является более благоприятным. При этом богатые иностранцы предпочитают все же сохранить жилье в городе для удобства доступа к месту работы в рабочие дни или же для отдыха на выходных.
Москва заняла 10-е место по динамике роста арендных ставок по итогам первого квартала 2011 года. Снижение арендных ставок в Москве говорит о текущей коррекции на рынке, последовавшей за 7,2-процентным ростом в третьем квартале 2010 года.
