Доступные шесть курортных метров

Россиянин, проработав год, может позволить себе купить 6,3 кв. метра недвижимости на среднестатистическом зарубежном курорте. Самым доступным в этом плане среди курортных государств для жителей России является Египет, где на годовую зарплату можно приобрести половину небольшой квартиры, а лидером по недоступности стало Монако – за 12 месяцев работы россиянин сможет накопить лишь на 30 кв. см жилья в этом княжестве.

Среднестатистический россиянин за год может заработать на покупку 6,3 кв. метра недвижимости на «усредненном» зарубежном курорте на побережье моря или океана. К такому выводу пришли эксперты международного агентства недвижимости Gordon Rock, рассчитав Индекс доступности зарубежной курортной недвижимости для россиян и граждан Украины.

Анализ стоимости курортной недвижимости в 30 странах показывает, что степень доступности недвижимости может отличаться в десятки раз. Самой доступной является недвижимость в Египте – здесь россиянин за годовую зарплату может приобрести 16.5 кв. метра, т.е. половину небольшой квартиры. А самой недоступной является недвижимость в Монако – здесь годового дохода среднестатистического россиянина хватит на приобретение только 0,3 кв. метра, т.е. 30 квадратных сантиметров жилья.

Второй страной по доступности, после Египта, стала Турция - россиянин за год может заработать 13,2 кв. метра жилья, третье место занял Таиланд – можно купить 11 кв. метров. Далее по мере убывания доступности следуют Болгария и США – по 8,8 кв. метра, Крым – 8,2, Черногория – 6, Израиль – 5,7, Хорватия – 5,5, Кипр, Греция и Латвия – 5,3, Испания и Австралия – 4,5, Португалия – 4,4, ОАЭ – 3,8, Италия и Китай – 3,7, Панама – 3,4, Франция – 2,6 кв. метра за год работы.

Согласно данным исследования, в более выгодном положении находятся жители российской столицы - москвич может, проработав год, позволить себе покупку 10,5 кв. метра жилья указанной категории. При этом гражданин Украины способен заработать всего на 2,4 кв. метра, а киевлянин – на 3,7 кв. метра.

Москвичи могут позволить себе большее, поскольку, по данным Росстата, средняя зарплата жителей столицы на 68% выше средней зарплаты по России. Как следствие, в Египте среднестатистический москвич за годовой заработок может приобрести целую небольшую квартиру–студию площадью 27,7 кв. метра. Однако недвижимость в Монако для москвича остается столь же недоступной – за год можно заработать всего на 40 кв. сантиметров.

Для граждан Украины степень доступности зарубежной недвижимости ниже, чем для россиян, поскольку средняя зарплата в Украине составляет порядка 40% от средне-российской, а средняя зарплата в Киеве – порядка 35% от средне-московской, отмечают специалисты.

«По сравнению с 2009 годом, Индекс доступности зарубежной курортной недвижимости в 2010 года продемонстрировал положительную динамику, - комментирует результаты исследования президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. - Это обусловлено, с одной стороны, достаточно низким посткризисным уровнем цен на недвижимость за рубежом, а с другой стороны, ростом зарплат россиян и укреплением курса рубля по отношению к евро и доллару. На ближайшие годы можно прогнозировать дальнейший рост доступности недвижимости за рубежом для россиян. Не удивлюсь, если через 5 лет уже не только москвич, но и среднестатистический россиянин на свою годовую зарплату сможет приобрести небольшую квартиру на зарубежном курорте».

За основу методики исследования эксперты взяли данные Росстата России и Госкомстата Украины о средней заработной плате. Расчет производился для семьи из двух работающих человек в предположении, что весь заработок одного из членов семьи будет откладываться на приобретение недорогой квартиры в новостройке на зарубежном курорте. Расчеты были проведены для недвижимости той категории, которую можно отнести к массово доступной по цене, но одновременно отвечающей требованиям по удобству расположения, по надежности и безопасности вложений. В качестве такого объекта недвижимости в исследовании принята квартира небольшой площади, с чистовой отделкой - в новом жилом комплексе, который уже сдан в эксплуатацию, обладает минимально необходимой инфраструктурой и расположен не далее, чем в 15 минутах ходьбы от пляжа, и не далее, чем в 1 часе езды от международного аэропорта.