Кантональный Банк Цюриха и швейцарское Федеральное бюро по защите окружающей среды (OFEV) опубликовали исследование, в котором анализируются факторы, влияющие на цену аренды жилья.
Согласно отчету, за одинаковое жилье съемщик в среднем переплачивает 12%, если квартира находится непосредственно на берегу озера. Если окна квартиры выходят на горы, то переплата достигает 10,4%. В общем и целом привилегированное расположение может повлечь за собой увеличение цены до 30%, замечают организаторы исследования.
Арендная плата также зависит от близости к крупным городам. Налогообложение тоже играет свою роль. Понижение налогов на 2% влечет за собой повышение арендной платы в среднем на 6%, констатирует банк.
Организаторам исследования также удалось подсчитать влияние шума на цену жилья. Как сообщает портал 20min.ch, близость к железнодорожному полотну является самым весомым критерием снижения цены: на 0,26% за каждый превышающий порог децибел. Шум автострады способен понизить цену на 0,19%, а самолета – на 0,11%.
А вот антишумовые меры способны спровоцировать увеличение цены на жилье. Например, сокращение потока дорожного движения на одной из улиц Цюриха вследствие открытия в 2009 году новой объездной автострады повлекло повышение цены на аренду жилья в этом квартале более чем на 40%.
